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次世代住宅ポイント制度の対象となるリフォーム工事
- 投稿日：2019年 10月 2日
- テーマ：その他
ポイント発行の対象となる工事内容一覧
① 開口部の断熱改修
1箇所あたりのポイント数×施工個所数のポイント数を発行
② 外壁、屋根・天井または床の断熱改修
最低使用量以上の断熱材を使用する改修について、施工部位ごとに1戸あたり下記のポイント数を発行
③エコ住宅設備の設置
下表に掲げる住宅設備について、その設置台数によらず、設置を行った設備の種類に応じたポイント数の合計を発行
エコ住宅設備例
※次世代住宅ポイント制度の事務局に登録された型番の商品を使用した工事のみが対象です
④ バリアフリー改修
下表に掲げるバリアフリー工事について、その個所数によらず、改修を行った対象工事の種類に応じたポイント数の合計を発行
バリアフリー改修例
⑤耐震改修
対象となる耐震改修工事に対してポイント数を発行
150,000ポイント/戸
⑥家事負担軽減に資する設備の設置
下表に掲げる住宅設備について、その設置台数によらず、設置を行った設備の種類に応じたポイント数の合計を発行
（注意！）※2以外の宅配ボックスは、設置するボックス数（20を上限とする）に応じてポイント数を発行
家事負担軽減に資する設備例
⑦リフォーム瑕疵保険への加入
以下条件のリフォーム瑕疵保険または大規模修繕瑕疵保険への加入に対して、ポイントを発行
7,000ポイント/契約
・国土交通大臣が指定する住宅瑕疵担保責任保険法人が取り扱うリフォーム瑕疵保険及び大規模修繕瑕疵保険であること
⑧インスペクションの実施
以下の条件全てに該当するインスペクションに対して、ポイントを発行
7,000ポイント/戸
・既存住宅状況調査技術者講習を修了した建築士が、既存住宅状況調査方法基準に従って行う建物状況調査であること
・検査日が2018年12月21日（閣議決定日）以降であること
・ポイント発行申請者が費用負担していること
・共同住宅の場合は、※住戸型のインスペクションであること
※調査対象とする住戸を特定し、調査範囲を、建物の外周、当該住戸に至る経路上及び当該住戸から点検できる範囲の共用部分、当該住戸の専有部分とするインスペクション
インスペクションってなに？
住宅におけるインスペクションは、建物に精通した者（建築士など）が第三者的な立場で、劣化の状況や欠陥の有無などを調べ、修繕や改修、メンテナンスをするべき箇所やそのタイミング、費用の概略などをアドバイスするものです。
⑨若者・子育て世帯が既存住宅を購入して行う一定規模以上のリフォーム
以下の条件全てに該当する場合は、工事内容に関わらず（リフォーム工事内容は上記①～⑥に該当しないものを含む）ポイントを発行
100,000ポイント/戸
・若者・子育て世帯が自ら居住することを目的に購入した既存住宅であること
・売買契約締結後3カ月以内にリフォーム工事の請負契約を締結すること
・税込100万円以上のリフォーム工事を行うこと
⑩既存住宅購入加算
以下の条件全てに該当する場合は、①～⑧の各リフォーム工事等のポイント数を2倍とする
・自ら居住することを目的に購入した既存住宅であること
・売買契約締結後3か月以内にリフォーム工事の請負契約を締結すること
次世代住宅ポイント制度のご案内はこちら
次世代住宅ポイント事務局ホームページはこちら
次世代住宅ポイント制度のご案内
- 投稿日：2019年 10月 1日
- テーマ：その他
次世代住宅ポイント制度について
次世代住宅ポイント制度って？
次世代住宅ポイント制度とは、一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を満たす住宅や家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームをされた方に対し、さまざまな商品と交換できるポイントを発行する制度です。
世代住宅ポイント制度の目的は？
次世代住宅ポイント制度の目的は、「2019年10月の消費税引き上げに備え、良質な住宅ストックの形成に資する住宅投資の喚起を通じて、税率引き上げ前後の需要変動の平準化を図るため」(国土交通省)とされています。
結局どういうこと？
簡単な説明となりますが、「条件に当てはまる家を建てるか、リフォームをしたらその内容に合わせてポイントがもらえますよ。そのポイントはさまざまな商品と交換できるので、増税分値上がりしたように感じるかもしれないけれど制度をうまく使えば、増税による値上がり分を埋めることができますよ。」という内容です。
条件があるの！？ポイント制度の対象は？
新築でもリフォームでも原則的には、2019年4月～2020年3月に契約締結・工事着工をし、なおかつ2019年10月以降に引き渡しをうけたもので、消費税率10％が適用されるものに限られます。
さらに、「環境」「安全・安心」「健康寿命・高齢者対応」「子育て支援・働き方改革」に役立つ一定の性能を有する住宅を取得する場合、対象になります。
なお特例措置として、2018年12月21日～2019年3月に契約締結したものであっても、着工が2019年10月～2020年3月のものも対象となっています。これは増税後の反動減を抑制する為の措置となっています。
環境？子育て？具体的にどんな内容ならポイントは貰えるの？（リフォーム）
戸建・マンション・アパート等の全ての住宅で、次の①～⑨のいずれかに該当することがポイントをもらう条件となります。（申請する際には該当することを証明する書類の提出が必要となります）
⑨ 若者・子育て世帯が既存住宅を購入して行う一定規模以上のリフォーム
⑩ 既存住宅購入加算
☝リンク先で工事内容を具体的に説明しています。知りたい内容をチェック！
制度全体流れ
※1 ポイント発行申請は、原則、対象住宅の所有者となる方等が行うが、建築工事の請負事業者や分譲事業者が代理で行うことも可能。
基本的な申請の流れ
注意することは？
1.発行ポイント数には上限があります。また、1つの申請あたり2万ポイント未満の場合はポイントの発行申請をすることができません。
2.制度には期間があります。
次世代住宅ポイント発行申請開始：2019年6月3日
次世代住宅ポイント制度終了（予定）：2020年3月31日（ポイントの発行状況によっては国土交通省の予算上限に達してしまうことが考えられるため、その場合早めに締め切られる場合がございます）
3.ポイントの交換内容について。
貰ったポイントは商品に交換できますが、何でも良いというわけではありません。
現在公表されているカテゴリーは下記の内容となります。
・省エネ・環境配慮に優れた商品
・防災関連商品
・健康関連商品
・家事負担軽減に資する商品
・子育て関連商品
・地域振興に資する商品
交換商品例※掲載画像はイメージです。
出典元：次世代住宅ポイント交換商品のご案内 株式会社東武デパート シャディ株式会社
よくあるご質問（次世代住宅ポイント事務局よくあるご質問）
Q 申請書はどのように提出しますか？
A ポイント発行の申請は、申請書類を直接事務局へ郵送するか、受付窓口に持参することにより申請できます。
Q 他の補助金等と併用は可能ですか？
A 原則として、本制度と補助対象が重複する国の他の補助制度との併用はできません。
なお、地方公共団体の補助制度については、国費が充当されているものを除き、併用可能です。具体的には事務局ホームページのよくあるご質問をご確認ください。
Q 予定より早く制度が終了することはありますか？また、どのように周知されますか？
A 予算に達した時点で、事前に周知を行ったうえで、ポイントの発行申請と予約申請を締め切る予定です。事務局のホームページでおしらせします。
Q 新築住宅と既存住宅の違いは何ですか？
A 新築住宅とは、完成から1年以内で人の居住の用に供したことがない住宅をいいます。
既存住宅とは、完成から1年超経過、または居住実績のある住宅をいいます。
Q 倉庫、店舗等（住宅以外の用途）からリフォーム時に用途変更（コンバージョン）した場合、対象になりますか？
A 住宅のリフォームを対象としているため、従前が住宅でない場合は対象外です。
Q 1戸の住宅について、複数の事業者が行うリフォームをそれぞれ申請できますか？
A リフォームの場合、1戸当たりの上限ポイント数の範囲で、複数回申請することはできますが、申請ごとに要件を満たす必要があります。1申請あたり2万ポイント未満の場合はポイント発行申請できません。
Q 商品の交換はどのようにしますか？
A 情報が公開され次第、事務局のホームページをご確認ください。
次世代住宅ポイント事務局ホームページはこちら
この度の台風15号により被災された皆様へ
- 投稿日：2019年 9月17日
- テーマ：その他
この度の千葉で台風15号により被災された皆様、ならびにそのご家族の皆様に心よりお見舞い申し上げます。
皆様の安全と被災地の一日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。
被災された皆様の生活が1日も早く平穏に復することをお祈り申し上げます。
お問合せ頂いたお客様へ
お待たせする場合もあるかと思いますが、順次対応させて頂いておりますので、予めご了承のほど宜しくお願い致します。
