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リノベーションとリフォームってなにが違うの？
- 投稿日：2022年 9月30日
- テーマ：その他
はじめに
リノベーションという言葉は多くの人が知っていると思います。しかし意味や定義を聞かれるとなかなか説明は難しいですよね。
リフォームの親戚みたいな認識の人も多いのではないでしょうか？どちらも住居に対して何らかの工事をすることを指す部分では同じですが、その内容は異なります。
リフォームはザックリ説明すれば、お住まいの原状回復を意味します。例えば年月が経ち劣化した壁紙や床材を張り替えたりすることです。破損した部分の補修などもリフォームですね。
それに対してリノベーションは住まいをより快適な居住空間にグレードアップさせることを指します。住む人の様々なニーズに合わせ、間取りの変更や最新の住居設備の設置などを行います。
今回は違いを説明できそうで、できないリフォームとリノベーションの違いをご案内します。
リフォームとリノベーションを比べてみよう
意味
リフォーム
前の項目でもリフォームは原状回復を意味すると説明しましたが、要するに老朽化した部分を改修し、新築だった頃に近い状態に近づけることです。
リノベーション
お住いのグレードアップですね。主に既存の建築物に改修を加え、価値を高めることを表します。
中古物件を購入後、間取りや配管を工夫することで自分好みの家にしたり、家族の増減などで暮らしやすい住まいに作り替えたい場合などに活用されます。
工事の規模
リフォーム
主な例としては壁紙（クロス）の貼り替え、キッチンやユニットバス設備の交換、外壁の塗り替えなどです。リノベーション比べると工事の規模は小さめなのでハードルは低めです。
リノベーション
主な例としては間取りの変更などでしょうか。他にも水道管や排水管の変更など大規模な改修が該当します。
また、内装や壁、屋根などをすべて取り払い、建物の躯体構造のみ（スケルトン状態）にしてからリノベーションをする『フルリノベーション』も注目されています。もちろん更に大規模な工事となります。
その他
住宅設備（空調・電気・ガス・水等の設備）の場合、設備を元の状態に戻すのであればリフォーム、より性能が良いものに改修するのであればリノベーションとなります。
ちなみにリノベーションと似ている言葉として、『コンバージョン』がありますが、コンバージョンとは、改装によって賃貸オフィスから賃貸住宅にするなど、建物の用途そのものを変更することなので、リノベーションとは異なるものです。
それぞれを比べたメリットとデメリットは？
リフォームのメリット
工事の期間が短め
リフォームはリノベーションに比べて工事の規模が小さく表面的な工事が多いため、短期間で工事が終了する傾向があります。
工事期間の目安としては、トイレ交換の場合で数時間から1日程度、ユニットバス交換の場合で3～4日、畳からフローリングへの変更（6畳の場合）なら1日程度です。
このように、リフォームは数時間から数日程度、長くても大体1ヵ月程度で完工するためスムーズに入居が可能です。そして、リフォームは改修規模が小さいので、一般的にはリノベーションほど多額の費用はかかりません。
完成のイメージは簡単
リフォームは基本構造を変えずに、部分的な修繕のみで新築状態へ戻す工事であるため、完成後の状態をイメージすることが容易です。リノベーションのように間取りや配管の位置が変わるほどの修繕はしないので、家具の配置や生活動線にはあまり影響せず、施工後も今まで通りに過ごせます。
今までの家がお気に入りで雰囲気を残したい場合や、わざわざ大きく変えるほど現状困っていない場合は、大きな工事をしないリフォームがおすすめです。
リフォームのデメリット
設計の自由度は低め
リフォームのおもな内容は設備の交換や、内装の修繕などです。大きな修繕ではないので、設計の自由度はリノベーションほど高くありません。
せっかく改修するのだからといろいろ考えても、できることが限られているので、現実的には施工することが難しい可能性もあります。
デザイン性は変更しにくい
基本的にリフォームは一部分のみを変更・修繕するので、デザイン性は変更しづらく、リフォームをした部分としていない部分で統一感が失われてしまう可能性があります。
リノベーションのメリット
設計の自由度が高い
配管や水回り設備、間取りなどに大規模な改修を行うため、自身の利便性に合わせて設計が可能です。家族構成やライフスタイルが変わったタイミングで住居を作り替えたいのであれば、リノベーションを検討するといいかもしれませんね。
間取りや大幅な内装の変更ができるので、デザインに自分の好みを大きく反映できるのも良ポイントですね。
物件選択肢が広い
自分が住みたい家を探そうとしても新築や築浅物件だけに絞って探していると、物件数に限りがあります。しかし、築古物件をリノベーションすれば住みやすい住環境を作ることが可能です。リノベーションをすることを想定し、築古物件も含めた物件探しをすることで、より選択肢は広がります。
立地を重視して探せるのは助かりますね。
リノベーションのデメリット
工事費用が高くなることが多い
リフォームよりも工事が大規模になるため、多額の費用が必要です。フルリノベーションを希望するような場合はさらに工事範囲が大きくなり、当然工事費用も高額となるでしょう。
築古物件を新築より安く購入できたとしても油断は禁物です。修繕箇所が大規模になれば、想定以上の費用がかかる可能性があります。リノベーションをする際は、工事費と物件購入費のバランスを考えることが大切です。
工事の期間が長め
リノベーションは工事の規模が大きいため、工事期間もリフォームに比べると長くなります。
フルリノベーションをする場合は、マンションなら2～3ヵ月、一戸建てなら3～4ヵ月が目安です。物件を手に入れてからフルリノベーションをするのであれば、設計をする期間としてさらに1～2ヵ月くらいは計算に入れておくと良いでしょう。
また、工事期間が長いため、仮住まい費用の準備も必要となる場合もあるので注意しましょう。
リフォームもリノベーションも作新建装で！
今回はリフォームとリノベーションについて簡単に比較させていただきました。
「ウチの場合はリフォームかな？」「家族が増えたタイミングで引っ越しを考えてるから、リノベーションを考えてみようかな？」などイメージが膨らめば幸いです。
作新建装ではリフォーム・リノベーション共に幅広い施工実績がございますので、きっとお客様が理想とするご提案ができると思います。
作新建装には多数の有資格者が在籍しており、技術力や専門性の高さに自信をもっております。内装や水まわり、増改築などの各種工事が依頼できる業者をお探しであれば、ぜひ株式会社作新建装にお声掛けください。当社は丁寧な説明、明快なお見積り作成、誠意を持った施工で皆さまのご期待にお応えします。
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トイレの後、あなたは手をどこで洗いますか？
- 投稿日：2022年 8月25日
- テーマ：その他
はじめに
まるでアンケートのようなタイトルになってしまいましたね。トイレに手を洗うところがついてるからそこで洗う方、トイレの部屋に手洗い器があるからそこで洗う方、トイレではなく洗面所に移動してから洗うなんて方もいらっしゃるのではないでしょうか？
大抵の場合自分のお家のトイレの内容によって回答が変わるという方がほとんどだと思います。自宅でタンクレストイレを使用している方は当然、トイレ別途設置した洗い場で洗うと答えるでしょうし、逆にトイレに洗い場のついていないお家に住んでいる場合は、洗い場で洗うという答えは出てこないと思います。
つまり、タイトルの質問の答えの数だけトイレの在り方に、選択肢があると言っても過言ではありません。
従来の家庭用トイレはトイレタンクの上に手洗いがあるのが一般的でしたが、タンクレストイレが普及したことで手洗いについての選択肢が広がってきました。
今回はトイレの手洗いスペースについてどんな選択肢があるのか、その特徴についてご案内します。
タンク部分に手洗いのあるトイレを使用する
昔からあるお家のトイレといえば、トイレタンクの上に手洗いがついているこのタイプです。
タンクレストイレが普及しても根強い人気がありますね。
タンクスペースが手洗いスペースを兼ねているため、限られた空間でも手洗い機能を設けられ無駄がなく効率的。また、トイレ外で手を洗うのとは違いトイレ使用後にドアノブなどを触ることなくすぐに手を洗えるので衛生的でもあります。
タンク一体型の手洗いは水がはねやすいものが多かったのですが、最近では水はねが起きにくく手が洗いやすい深型ボウルの製品も出ています。
ただ、タンク一体型は手を洗う部分が高い位置にあり小さなお子さまにとっては使いづらいため、お子さまのいるご家庭ではこのタイプの手洗いは選ばなかったという声を聴くことも。
トイレの部屋の中に手洗い器を設置する
タンクレストイレにする場合は別途手を洗う場所が必要になります。またタンク式のトイレでも手洗い一体型ではなく手洗い器を設置する方もいらっしゃいます。
タンク一体型の手洗いでは身体の向きを変え手を伸ばして洗わなければいけないので使いづらいと感じる方もいますが、トイレと手洗いが分かれていればみんなが使いやすい位置に手洗いを設置することができます。手を洗ったときにトイレ本体に水がかかってしまうという手洗いにありがちな面倒も防げますね。
また、一戸建ての２階など洗面室やキッチンといった水道がない階のトイレに手洗い器を設置すると、ちょっとした時に水を使えて重宝することも。
お好きなデザインの手洗いを造作することでデザイン性の高いトイレ空間が実現できることも魅力。ただ、このような独立した手洗い器の設置には新たな給排水管が必要になります。床や壁を壊して配管工事をすることが出来ないお家では採用が難しいことも......。
ただ、このような場合でもトイレの給排水を利用して設置することができる手洗い器付きのトイレもありますので、このタイプの製品を採用すれば、トイレと手洗い器を分けることができます。
注意点は、当選ですが手洗い器の設置には設置するスペースが必要になります。手洗い器を設置する空間的な余裕はあるのか、トイレでの動作に無理が生じないか考える必要があります。
トイレの部屋の外で手を洗う
最近増えているのが「トイレ内には手洗いはいらない」という方。
一般的な間取りではトイレと洗面室は隣接している場合が多く、また最近では感染症対策への関心も高まっていることから玄関近くや廊下にセカンド洗面台を設置するというお家もあります。この場合、トイレの近くに手を洗える場所があるためトイレ内に手洗いがなくても特に問題がありません。
また、トイレ内の手洗いだとどうしても面積の都合上洗面受けが小さかったり、水洗いだけになってしまうケースも多いため、しっかり手洗いをしたいと考える方にはこのスタイルが適しています。
タンク付きのトイレで手洗いがないものならコストカットができますし、省スペースで設置ができるタンクレストイレならコンパクトな空間にも有効。手洗い機能がない分空間がシンプルになるため、お掃除がしやすいことも嬉しいポイントです。
トイレと洗面室を一体化してしまう
少数派とは思いますが、トイレと洗面室を一体の空間にして広々としたサニタリールームにするという手もあります。
それぞれの空間を区切らずに一体にしてしまえばゆったりとした印象になるため、ホテルのトイレのような洗練性を求めてこのスタイルを選ぶ方もいらっしゃいます。お客様をお通しする用のトイレとして、来客が多くあるお家などで、おしゃれなトイレにしたい！という方にはおすすめです。
また、将来介助が必要になったり車いすを使用することを考えトイレと洗面空間を一体にする方も一定数いらっしゃいます。広い空間なら介助もしやすく、洗面台やお風呂場などが近くにあれば汚れた時にも対応しやすいですね。
実際にリフォームでトイレと洗面を一体化した方からは、収納やお掃除がまとめてできるので楽というお声がありました。
ただしデメリットもあり、トイレと洗面（多くの場合は脱衣室も兼ねるためお風呂も）を１人が独占してしまうことになるため、人数の多い家庭には適していません。そういった家庭で使用する場合、2階等に別のトイレがあることが前提になるかもしれません。
また、トイレなのに開放的というのがどうしても違和感という方もいらっしゃるようです。
トイレのリフォームも作新建装で！
今回は水まわりのリフォームの中でも特に身近なトイレを手洗いの視点から紹介させていただきました。手洗いをトイレ内に設置するかしないかは本当に人それぞれで
「家族には大きな洗面で石鹼を付けてしっかり手を洗ってほしいから、トイレには手洗いをつけずに洗面台で手を洗うようにした」という方もいれば
「手を洗わずにドアノブを触るのは抵抗があるからトイレの中に手洗いが必要」という方もいます。
トイレの広さや家族構成、費用などの面からそのお家に合ったスタイルを選ぶと満足度の高いトイレリフォームができると思います。
作新建装では豊富なトイレ交換の実績があり、取り扱えるトイレの種類やサイズも豊富なので、きっとお客様が理想とするご提案ができると思います。
内装や水まわり、増改築などの各種工事が依頼できる業者をお探しであれば、ぜひ株式会社作新建装にお声掛けください。当社は丁寧な説明、明快なお見積り作成、誠意を持った施工で皆さまのご期待にお応えします。
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暑さ対策に窓の見直し！風と光をコントロール！？
- 投稿日：2022年 7月29日
- テーマ：その他
はじめに
今年も暑い夏がやってきました。今年は特に気温の上昇が激しく、屋外はもちろん室内でも熱中症の危険性が指摘されています。
こまめな水分補給や適度な塩分補給、エアコンや扇風機等を活用し、室温を適温に保つなどの熱中症対策が大切になるのは当然として、意外と忘れがちなのが換気や遮熱の重要性です。室内にたまった熱気や湿気を外に逃がすことで、室内環境を改善することができます。
ただし、窓を開けるだけでは、あまり換気効果は期待できません。換気をする上で大切なのは、空気の通り道を作ってあげることです。今回はリフォームの視点からできる換気・遮熱による暑さ対策を解説！窓を開けていてもなかなか風が通らないというお悩みの方のために、おすすめの窓をご紹介いたします。
窓からの風も暑さ対策に欠かせない
最近の住宅ではシックハウス対策のため24時間換気が義務化されており、最低でも2時間に1回以上お部屋の空気が入れ替わるしくみになっています。
それでは窓からの風通しは考えなくてもいいのでしょうか？
それは少し違っていて、すべての建物に適応されているわけではありませんし、家づくりにおいて風通しの良さというのは、換気という意味合いだけでなく暑さ対策や心地良さにつながっていきます。
夏の夕方、窓を開けたときに、お部屋のなかを涼しい風が通りぬけると気持ちがいいものですよね。
どの方角も同じでいいの？太陽の動きに合わせた暑さ対策を！
太陽は時間や季節によって高さや方角が変わります。それを知ったうえで窓リフォームの内容を決めることが大切です。
南側の窓
南側は季節によって太陽高度が変化します。夏は太陽の位置が高いため、庇などで直射日光が入らない工夫をするのがおすすめです。冬は逆に太陽の位置が低いので、庇に遮られずに部屋の奥まで光を採り込むことができます。
東側の窓
太陽は東からのぼるので、家の東面からは午前中たっぷりと光が差し込みます。とくに夏場は、早い時間から明るくなり日光により温度も上昇していきます。
西側の窓
暑さを感じやすいのが夕方以降の西日です。太陽は西に沈むので、家の西面の窓にはお昼過ぎから日光が入ってきます。夕方の西日は高度が低いため南側の直射日光と違い、庇などで遮ることが難しくなります。
北側の窓
基本的に北面の窓から直射日光は入ってきません。1日を通して入ってくる光量が少ないので、もし明るくしたいのであれば天窓の設置などが効果的です。
風と光をコントロールする窓リフォームのご提案
それでは暑さ対策としての窓リフォームの方法をいくつかご紹介していきます。前の項目で記載した通り方角によって 同じ暑さ対策でも「南側の直射日光が暑い」というのと「西日が暑い」「風通しが悪くて暑い」というのとでは対策方法が変わってくるので気を付けましょう。
室内への直射日光を遮るシェードやオーニングの設置
南側の窓からの直射日光を遮るには、外壁に日よけのシェード・オーニングなどをつけるリフォームが効果的です。夏の高い位置から入る日差しはカットしつつ、冬の低い光はお部屋に取り込めます。工事も数日程度とお手軽なのも魅力です。
窓やガラスの交換
窓全体やガラスを交換するだけでも、日差しをカットしたり風通しをよくすることが可能です。
ウィンドキャッチ連窓・段窓の換気イメージ
「窓を開けていても、なかなか風が通らない......」
という場合は、風をとりこみやすい形状の窓に交換するのがおすすめです。
お部屋の1面にしか窓がとれなくても、たてすべりだし窓を左右に設けたウィンドキャッチ窓なら、その窓1つで風の入口・出口になって気持ちいい風が通ります。
YKK Low-E複層ガラス(遮熱タイプ) 出典
また、断熱性能の高い樹脂のサッシや空気層を含む複層ガラスに変更すると、屋外からの熱による影響を受けにくくなります。既存の窓枠に新しい窓枠をかぶせる工法であれば、壁を壊さず半日程度で、窓のリフォームが可能です。
庇で遮りにくい西日にもガラス交換がおすすめです。西日の暑さには、太陽の日射や熱の流入を防ぐ遮熱タイプのLow-E複層ガラスが最適です。今の窓枠を利用しガラスだけ交換することも可能です。
雨戸やシャッターを採風タイプのモノに交換する
防犯対策や強風対策として窓を守る雨戸ですが雨戸を閉めると風が通らず、どうしてもお部屋の中が厚くなってしまいがちに......。そこで、通風ルーバー付きの雨戸やシャッターに交換すれば、雨戸を閉めていても風を通すことができるので、防犯と風通しを両立させることが可能になります。
窓まわりのリフォームも作新建装で！
作新建装では既存窓や雨戸の修理・交換から新規設置まで、幅広い施工実績がございます。取り扱える窓やシャッターの種類やサイズも豊富なので、きっとお客様が理想とするご提案ができると思います。
今回は夏本番ということで、暑さ対策に繋がるリフォームとして窓のリフォームをオススメさせていただきました。
作新建装には多数の有資格者が在籍しており、技術力や専門性の高さに自信をもっております。内装や水まわり、増改築などの各種工事が依頼できる業者をお探しであれば、ぜひ株式会社作新建装にお声掛けください。当社は丁寧な説明、明快なお見積り作成、誠意を持った施工で皆さまのご期待にお応えします。
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